Phỏng vấn độc quyền với ông Mao: Tôi đang ở Nhật Bản, bán nhà bằng tiền điện tử

Tiêu đề gốc: "Phỏng vấn độc quyền với ông Mao: Tôi đang ở Nhật Bản, sử dụng tiền điện tử để bán nhà"

Tác giả gốc: Mary Liu, BitpushNews

Ông từng làm việc tại các ngân hàng truyền thống và văn phòng quản lý tài sản,

và cũng là người tiên phong trong việc biến tiền kỹ thuật số thành công cụ để mua nhà.

Anh ấy đã chia sẻ trên Twitter trong hơn 10 năm,

và cũng đã tiếp nhận một số khách hàng bí ẩn nhất trên chuỗi trên thế giới.

Bạn có thể sử dụng USDT để mua nhà trọ tại Nhật Bản từ anh ấy hoặc có thể chơi với mèo trong khi thảo luận về đầu tư tài sản ở nước ngoài.

"Tôi đã mua một ngôi nhà cho con mèo của tôi!"

——————Tôi là đường phân chia tuyệt đẹp——————

Bạn có thể đã nghe đến cái tên "Cat Boss", người hoạt động tích cực trên Twitter Trung Quốc với hình ảnh đầu mèo. Anh ta sử dụng mặt nạ đầu mèo để nhận dạng và có phong cách nói chuyện hài hước và châm biếm. Ông nói rằng, "Làm đen Osaka là nghề của tôi" và tự gọi mình là "chuyên gia tài chính cấp độ rong biển", nhưng danh tính thực sự của ông là CEO của Keihan Jugyo Co., Ltd., một công ty khởi nghiệp bất động sản sáng tạo của Nhật Bản.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi sâu vào thế giới của Mr. Cat và tìm hiểu cách mà doanh nhân nghiêm khắc này, người đeo mặt nạ mèo, nguyền rủa những người dân Osaka, nhưng thực ra lại giao tiền xu và nhà cho khách hàng, bán bất động sản Nhật Bản cho giới tiền điện tử.

Một "ông Mao" bản xứ đến từ giới tài chính Lujiazui

Ngay từ năm 2016, ông Mao đã bắt đầu đầu tư vào Bitcoin.

Chuyên ngành của anh là tài chính và anh đã theo "con đường chuyên nghiệp" bằng cách học cả bậc đại học và sau đại học. Sau khi tốt nghiệp, ông làm việc tại các ngân hàng, công ty chứng khoán và tổ chức quản lý tài sản, đồng thời trở nên quen thuộc với mọi hình thức tài chính truyền thống.

Anh ấy nói với BiTuei: "Thế giới tiền điện tử bắt đầu nóng lên vào năm 2017 và tôi muốn tham gia, nhưng không ai chú ý đến tôi."

Anh ấy đã nộp hồ sơ xin việc của mình cho các nền tảng giao dịch chính thống bao gồm Binance, ZB, Gate, v.v. Anh ấy có nền tảng là trường kinh doanh của Pháp và hồ sơ xin việc của anh ấy là về tài chính truyền thống, nhưng anh ấy không nhận được một lời mời làm việc nào trong thế giới tiền điện tử.

Cùng năm đó, các cơ quan quản lý đã ban hành lệnh đóng cửa tất cả các sàn giao dịch trong nước và ngành công nghiệp tiền điện tử nhanh chóng lắng xuống. Ông đã "bỏ lỡ" làn sóng Crypto đầu tiên.

Nhưng đây chỉ là một tập phim nhỏ. Cùng lúc đó, anh ấy đã bắt đầu xây dựng IP cá nhân của mình.

Ông. Mao không phải là một “doanh nhân” đặc biệt, mà là một “di sản”. Thế hệ đầu tiên của ông Mao là một nhà lãnh đạo của Noah Wealth, sau đó tình cờ tài khoản này được chuyển cho ông.

Hiện nay, ông Mao có lượng người hâm mộ ổn định trên Twitter. Avatar của anh là một chiếc mặt nạ đầu mèo được làm riêng, anh bắt đầu làm nó tại một bữa tiệc Halloween khi đang du học tại Pháp vào năm 2015. Anh chỉ bắt đầu sử dụng nó như một thương hiệu sau khi bước vào hệ thống ngân hàng vào năm 2017.

Tình cờ vào năm 2018, anh biết đến các cơ hội trong lĩnh vực bất động sản Nhật Bản - thị trường nhà ở Nhật Bản không sôi động vào thời điểm đó, nhưng anh đã "nhìn thấy hướng đi".

Ngày 3 tháng 1 năm 2020, ông Mao đã bay từ Sân bay Phố Đông đến Osaka để thị sát công việc kinh doanh. Vào thời điểm đó, bản tin đang phát sóng về Vũ Hán. Ông nghĩ đó chỉ là một trò đùa nhưng ông không bao giờ quay lại nữa. Covid đã "nhốt" anh ở lại Nhật Bản, nhưng nó cũng mở ra một cánh cửa khác.

Tiền điện tử + Bất động sản: Đi theo con đường thực dụng

Một xu hướng thú vị dường như đã xuất hiện trong những năm gần đây: nhiều người thực sự không có "nhu cầu cấp thiết", nhưng đang "tận hưởng" những ngày của họ bằng những cân nhắc toàn diện như phân bổ tài sản, danh tính và tối ưu hóa lối sống.

Một số người muốn cho con cái đi du học ở Nhật Bản nên họ mua nhà trước; một số người đã sống ở Đông Nam Á hoặc Trung Đông và cho rằng chi phí sinh hoạt ở Nhật Bản là hợp lý và hệ số an toàn cao.

Theo Tencent News, dữ liệu cho thấy số lượng người Trung Quốc mua nhà tại Nhật Bản vào năm 2022 đã tăng 50% so với năm 2021. Từ tháng 10 đến tháng 11, giá nhà đã tăng vọt 120% chỉ trong một tháng. Người Trung Quốc chiếm 80% số người nước ngoài mua nhà ở Tokyo.

Trong số đó, cũng có nhiều người đã kiếm được tiền trong lĩnh vực tiền điện tử và mong muốn chuyển đổi tài sản của mình thành tài sản vật chất "có thể nhìn thấy và hữu hình". Họ không hiểu quy trình giao dịch bất động sản tại Nhật Bản và không tìm được đơn vị trung gian phù hợp.

Và ông Mao không chỉ hiểu ngôn ngữ của giới tiền điện tử mà còn có nền tảng tài chính và đang ở Nhật Bản. Ông nắm bắt được nhu cầu này: Bất động sản Nhật Bản tương đối ổn định, có lợi nhuận đáng kể và có cấu trúc pháp lý rõ ràng, khiến nơi đây trở thành nơi lý tưởng cho các quỹ tiền điện tử. Mua nhà bằng tiền kỹ thuật số đã trở thành một lựa chọn khả thi.

Đây chính xác là điều anh ấy giỏi.

Ông. Mao cho biết ông không phải là người đầu tiên làm công việc kinh doanh này, nhưng ông là người đầu tiên hệ thống hóa quy trình đầu ra: "Năm 2018, một số người đã sử dụng tiền kỹ thuật số để mua nhà, nhưng hướng dẫn bằng tiếng Trung đầu tiên là do chúng tôi viết".

Bài đăng trên blog của ông có tên "Hướng dẫn thực tế về giao dịch bất động sản Nhật Bản bằng tiền điện tử" gần như đạt đến trình độ sách giáo khoa, mô tả rõ ràng mọi thứ, từ đường dẫn trao đổi tiền tệ và phương thức thanh toán cho đến những cạm bẫy có thể xảy ra.

Anh ấy cũng chia sẻ một trường hợp có thật:

“Hồi đó, người Hàn Quốc dùng UST để mua nhà, nhưng LUNA sụp đổ và tất cả đều vỡ nợ.”

Vì đã chứng kiến sự điên rồ trong giới tiền điện tử nên anh ấy cực kỳ thận trọng và chỉ thực hiện các giao dịch bất động sản một đối một. Trong ngành công nghiệp tiền điện tử, nơi mà sự tin tưởng cực kỳ có giá trị, anh ấy đã tạo dựng được danh tiếng tốt thông qua việc cung cấp dịch vụ chắc chắn.

Theo ông Mao, giao dịch tiền kỹ thuật số trong bất động sản Nhật Bản có một số lợi thế đáng kể:

· Thanh toán xuyên biên giới thuận tiện:Không cần phải thông qua các ngân hàng truyền thống, giao dịch nhanh chóng và thủ tục đơn giản;

· Độ nhạy thuế thấp:Các quốc gia khác nhau có định nghĩa khác nhau về Tài sản tiền điện tử, linh hoạt hơn trong một số trường hợp;

· Phù hợp thị trường tự nhiên:Hầu hết các nhà đầu tư tiền điện tử là thế hệ trẻ, những người có sở thích độc đáo về phân bổ tài sản và lối sống.

Vào những năm đó, khi những người trong ngành phát cuồng vì huyền thoại làm giàu nhanh chóng thông qua DeFi và NFT, ông Mao đã âm thầm biến "đổi USDT lấy bất động sản Tokyo" thành một doanh nghiệp.

Làm thế nào để có được khách hàng? Một người đã viết trên Twitter trong hơn 10 năm đã trở thành hình thức quảng cáo tốt nhất cho chính mình

"90% khách hàng của tôi đến từ Twitter." - Mao Tông 2022

Thời kỳ đầu, Mao Tông cũng dùng phương pháp tiếp thị "truyền thống", viết bài tường thuật công khai, nói thông tin thực tế, khoe khoang về Tokyo, nói chính sách...

"Nhưng mà phù phiếm quá, ai cũng viết giống nhau."

Cho đến một ngày, ông chụp ảnh một máy ATM đầy rác ở Namba, Osaka, đăng lên Twitter, kèm theo dòng chú thích "Đây là Osaka", và bức ảnh đã lan truyền chóng mặt.

“Số người theo dõi tôi tăng hơn 10.000. Vào thời điểm đó, tôi biết mình đã tìm ra mã để giao thông.”

Động thái vô tình này khiến anh nhận ra rằng thị trường Nhật Bản không thiếu sự cường điệu, nhưng lại thiếu người dám nói lên “mặt đối lập” và “sự thật”. Từ đó, Mao Tông bắt đầu chiến lược tiếp thị “bôi đen người Osaka một cách chuyên nghiệp”, điều này cũng khiến ông trở thành nhà môi giới bất động sản thay thế hàng đầu trong lĩnh vực tiền điện tử.

Trong thời đại quá tải thông tin như hiện nay, bạn không thể nói về tài chính như một người bình thường, cũng như không thể nói về bất động sản Nhật Bản như một đại lý thông thường. Trong thời đại đồng nhất nghiêm ngặt này, hoặc là phải thú vị, nếu không sẽ chẳng ai nhớ đến bạn.

Những câu khẩu hiệu của ông, "Tôi mua nhà cho mèo" và "Tôi nghèo đến mức chỉ còn 320.000 nhân dân tệ để trả nợ thế chấp", đều xuất phát từ cuộc sống thực của ông.

Năm 2018, tài sản của gia đình ông Mao đã vượt quá 30 triệu nhân dân tệ, nhưng họ phải gánh một khoản vay thế chấp lớn. Để giảm bớt áp lực cho cha mẹ, anh đã vay 95% số tiền và hiện chỉ còn lại 320.000 đô la.

Ông. Mao cũng thừa nhận rằng con đường đến với kinh doanh không hề dễ dàng. Vào những ngày đầu, phí giao dịch lên tới 12% và các kênh thanh toán bù trừ gần như do người Hàn Quốc độc quyền. Năm 2022, sự cố LUNA bùng phát, UST được nhiều khách hàng sử dụng trở về mức 0, kênh thanh toán bù trừ bị gián đoạn trong nửa năm.

“Điều khó khăn nhất không phải là quá trình, mà là lòng tin.” Những người đầu tư tiền điện tử thường cảnh giác với các đại lý, và các chủ nhà truyền thống ở Nhật Bản cũng hoài nghi về các nhà đầu tư tiền điện tử, dẫn đến một số lượng lớn bất động sản không thể so sánh được.

Cuối cùng, anh và nhóm của mình đã xây dựng được quy trình riêng của mình theo từng bước. Đừng cố gắng trở thành người nhanh nhất, nhưng hãy cố gắng trở thành người trụ được lâu nhất.

Ông. Hầu hết khách hàng của Mao đều là nhà đầu tư tiền kỹ thuật số sinh vào những năm 1980 và 1990. Họ tương đối trẻ và có tiềm lực tài chính mạnh, nhưng họ không thể tìm được một công ty bất động sản nào sẵn sàng tiếp nhận đơn đặt hàng của họ, bởi vì những người hành nghề bất động sản Nhật Bản thường lớn tuổi và không hiểu về hoạt động của tiền kỹ thuật số. Mao là một trong số ít người hiểu biết về cả tiền tệ và bất động sản.

Công ty của ông cũng đang liên hệ với một số nhà phát triển địa phương tại Nhật Bản, hy vọng rằng sẽ có nhiều bất động sản "chấp nhận thanh toán bằng tiền điện tử" hơn trong tương lai.

Không vội chạy theo xu hướng, chỉ hy vọng giữ được đôi chân trên mặt đất

Nói về đường đua RWA (Real World Assets) đang hot, Mao Zong rất tỉnh táo: "Ngành này còn quá sớm, giống như ngành quỹ 100 năm trước. Không có sự bảo vệ tài sản cơ bản, không có sự hỗ trợ pháp lý và hầu hết vẫn đang đầu cơ vào các khái niệm."

Ông không vội phát hành tiền xu hay đưa bất động sản vào chuỗi. Ông chỉ hy vọng quá trình "trao tiền một tay, trao nhà một tay" diễn ra suôn sẻ trước tiên.

“Bất động sản Nhật Bản vẫn đang sử dụng fax để xử lý các thủ tục. Nói về việc giao hàng tự động thông qua hợp đồng thông minh? Đó là một tương lai rất xa vời.”

Nhưng ông vẫn tin rằng hướng đi đó là đúng. Trong tương lai, các giao dịch bất động sản sẽ ngày càng dựa trên nền tảng và số hóa. Ngay cả khi chúng không có trên chuỗi, chúng vẫn sẽ được những người nắm giữ tài sản kỹ thuật số thúc đẩy.

Ông. Mục tiêu cuối cùng của Mao là biến việc “mua nhà trong lĩnh vực tiền điện tử” thành một dịch vụ chuẩn hóa. Anh ấy không vội mở rộng quy mô mà muốn phục vụ từng khách hàng một, xác minh rõ ràng mô hình rồi xem liệu có thể sao chép được hay không. "Về việc liệu RWA có thể được thực hiện trong tương lai hay không, điều đó phụ thuộc vào luật pháp về RWA trên toàn thế giới. Chúng tôi không loại trừ các cuộc thử nghiệm quy mô nhỏ, nhưng vẫn còn một chặng đường dài để RWA được thông qua theo luật hiện hành của Nhật Bản."

Kết luận

Đây không phải là một huyền thoại về việc làm giàu nhanh chóng, mà là câu chuyện về việc tìm ra con đường thực tế giữa tài chính truyền thống và tài chính mới. Con mèo luôn sử dụng trực giác của mình về thị trường và sự hiểu biết về bản chất con người để tìm một vị thế - và sau đó ngồi vào đó. Khi thủy triều rút đi, có lẽ chính những "người xây dựng cơ sở hạ tầng" không có câu chuyện hấp dẫn này mới là người định nghĩa giá trị thực sự của nền kinh tế tiền điện tử.

Liên kết gốc